工业经济奏响“春之曲”，作为清华大学和上海市校地合作的落地项目，清控人居产业园的二期工程进入竣工验收阶段。二期建筑面积达8.4万平方米，目前已有部分项目完成签约。一期发展也可圈可点，新项目不断引进，存量公司实现逆势增长。
紧邻G60高速，与绿树庭园相映，位于新腾路9号的清控人居产业园南面的二期工程上的现代化厂房已经“亭亭玉立”。“二期工程总占地面积31686平方米，地上建筑面积6.3万平方米，其中包含获得市金属结构行业颁发的‘金钢奖’的1号楼，地下建筑面积2.1万平方米，预计能在年内完成竣工备案。”清控人居产业园副总经理吴晨介绍，虽然验收还没完成，目前已有部分迁入项目已经谈妥，出售部分的去化率达到40%左右。
智能交通领域的研发制造商特弗智能是将要迁入的企业之一。据介绍，公司已开发出智能候车亭、智能电子站牌、智能垃圾分类、智能座椅等智慧交通相关这类的产品。其中，核心产品智能候车亭覆盖全国45个城市、12000座公交候车亭、3000座智能环保候车亭，并在福建、安徽、江苏、四川等地设有办事处。无独有偶，吴晨透露，另外一家为电气工程巨头西门子做配套的智能制造领域专精特新企业也将在二期工程投产。
二期工程是清控人居产业园发展的重要一环。据悉，清控人居产业园总体建筑面积近19.8万平方米，分三期开发。一期3万平方米已投入到正常的使用中，其中用于办公、研发的可租赁面积达22000平方米，展厅面积8000平方米，一期企业入驻率达97%。
从6年前的老厂房华丽变身而成的清控人居产业园，如今成为集科创、文化元素的“梦工厂”。吴晨介绍，目前在园重点企业有芯片企业启想智能，其所属集团“云汉芯城”为中国电子产业互联网的重点企业；新材料领域有友维聚合，为上市企业深圳信维通信的全资子公司，主要是做液晶高分子柔性覆铜板、液晶高分子薄膜的生产；还有优质影视文化制作企业诺心文化，曾参与制作热播剧《红海行动》、《七月与安生》、《大宋少年志》等。另外，还有深市所上市公司中装建设，总市值54.42亿，公司在中国建筑装饰行业综合排名第八，以及上股交挂牌企业亿澄咖啡、廷通实业、酥茶里餐饮，和大数据企业太山科技等。
尤其值得一提的是，文创方面，目前已签约入驻林乐成纤维艺术工作室、王建中玻璃瓷器艺术工作室、郑曙暘室内建筑规划设计工作室、涂山水上环境设计工作室、苏丹环境建设艺术工作室，并设有林乐成纤维艺术展厅、当代艺术展览展厅。
二期竣工的同时，一期也在持续蓄积发展动能。“今年一季度引进注册型企业11家，其中就包含去年营业额突破亿元，今年还将快速地增长的太山科技。”吴晨称，尤其难能可贵的是，不少企业面对经济下降带来的压力，凭借在技术和市场方面的持续深耕，实现业绩方面的逆势增长。
馥蕾生物是园区中专研食用香精的技术性企业，服务于饮料、乳品等行业。“我们有中国初代的香精调香师，技术团队大多数来源于中国食品界知名的江南大学，每年为核心客户提供200余种定制化的调香方案。”公司CEO周慧介绍，企业成立伊始便始终着力于原料检测、品质控制能力和产品创新力的提升。据此，公司在2023年的业绩相比前年实现1.6倍增长。
津钠仪器同样是园区内一家成长性良好的企业，作为意大利GNR光谱分析集团中国区办事处，公司专注于光谱仪等分析仪器的应用开发及客户服务工作，为国内工业客户提供先进的工业检测类产品和技术，并将先进的光谱分析技术应用到工业检验测试产品的研发和改进中。企业成立至今，服务了超过两千多家客户，大范围的应用于航空航天、交通运输、汽车制造、冶金铸造等行业。其中在汽车制造业，有德国大众、比亚迪、长城、理想、小米汽车”等优质客户。2020年，津钠仪器选址至清控人居文创园。“园区优美的办公环境，以及良好的营商政策，为企业的发展保驾护航。”公司相关负责的人介绍，4年来，公司办公场地从最初的182平方扩大至现在的420平方，销售额已连续3年以20%的速度增长。
共享会议室、路演大厅等设施服务，基于高校背景丰富的产学研资源，以及专项产业资金加持，全面专业的园区服务体系，促使新项目近悦远来，也让园区存量企业不断成长壮大。吴晨介绍，之前由清华大学建筑设计研究院在园内挂牌成立的“清华大学建筑设计研究院建筑科技中心（上海）”，二期将全面导入其各项功能，围绕建筑科技，下设实验室集群、检测中心、院士工作站、智能加工车间、展示交易中心、教育培训中心等，发挥研发应用、展示交易、教育培训和投资孵化四大职能。
