北京房产专业律师靳(jin)双权专业署理房产生意、借名买房、房产承继、确权、拆迁房产胶葛，腾退房子、公房胶葛、央产房、军产房，离婚房产切割等房产案子。从业十九余年，带领专业房产法令团队，办理了很多房地产案子，积累了丰厚的诉讼经历，现将这些案子改编为事例，期望有时机可以协助到读者。(为维护当事人隐私和防止不必要胶葛，以下事例中当事人名字均为化名，若有相同请联络咱们予以吊销。)
原告周女士诉称：被告高某、苏某、秦某文、秦某鑫、秦某霖均是高某敏的子女，秦某康是高某敏的老公，二人于1951年成婚。高某敏于1958年获得了北京市丰台区H号房子的产权，院中有南房两间，北房一间，系秦某康与高某敏夫妻一起产业。高某敏于1989年过世。1991年秦某康与原告周女士再婚，并寓居于南房，秦某康于2005年8月4日逝世。
现诉争房子在2010年3月因改造被撤除，被告秦某霖在未与原告商议的情况下将补偿款悉数领走。原告屡次与被告交流，未能达成协议。现恳求法院依法切割北京市丰台区H号房子拆迁补偿款中扣除购房款后的金额，即62870元，诉讼费由被告担负。
被告秦某霖辩称：不同意原告的诉讼恳求。原告未在此寓居日子。房子多年来均是秦某霖寓居翻建，房产证上挂号的是三间房子，但1958年时北房就现已卖出去了。2006年房子成了危房，是秦某霖单独出资将房子翻建的，并将两间南房变成北房，面积扩展，格式也发生变化。
被承继人高某敏于1958年4月获得北京市某单位颁布的《北京市市郊房地产悉数证》，坐落丰台区H号房子北房一间南房二间挂号于高某敏名下。1958年8月21日北房一间出卖给别人。高某敏生前成婚三次，与第一任老公生育一女高某；与第二任老公苏某2生育一子苏某；与苏某2离婚后，高某敏与秦某康于1951年左右成婚，生育三名子女，即秦某鑫、秦某霖、秦某文。
高某敏于1989年逝世。1991年秦某康与周女士再婚，两边未生育子女。2006年3月，秦某霖将两间南房翻建为北房两间，面积均有所扩展。另在该北房两间的北侧有自建房一间。2010年2月5日，秦某霖与北京市某单位签定《安顿补偿协议》，秦某霖获得二套房子的安顿补偿，其间一居室一套、三居室一套，获得拆迁补偿款62870元。
查明，2005年3月27日，秦某鑫、高某、苏某、秦某文就丰台区二间南房的翻建事宜曾有书面约好，内容为“据管所下危房告诉书，要求二间南房须翻盖，自己因日子很难，决议此房翻建我不出资翻盖，一起也不享用遗产承继，决议翻盖后不参加承继遗产所及悉数权力”，秦某鑫、高某、苏某、秦某文别离签字承认。
又查，秦某鑫、高某、苏某、秦某文别离向北京市某单位出具《声明》，自愿抛弃H号房子的承继比例，由秦某霖享有被拆迁房子的各项拆迁权益，自己不再因上述房子拆迁可获得的任何拆迁补偿权益建议权力。
一、被告秦某霖于判定收效后七日内给付原告周女士拆迁安顿补偿款一万零六百零九元。
本案讼争房子，即丰台区H号房子南房二间系高某敏与秦某康夫妻存续期间获得的房子，应为高某敏与秦某康的夫妻一起产业。高某敏逝世后，秦某康与高某敏的其他子女均未进行遗产承继。后秦某霖将南房二间扩建为北房二间，该北房二间应为秦某霖与高某敏、秦某康的一起共有产业，因房子现已撤除，法院酌情确认秦某霖所占比例为该北房二间的七成。
周女士称北房二间北侧的自建北房系由高某敏与秦某康翻建，秦某霖对此不予认可，周女士未就此供给依据，法院不予采信。现周女士要求切割拆迁款，因从安顿补偿协议中无法清晰北房二间及自建房一间的拆迁数额比例，法院酌情予以归纳考虑。高某敏与秦某康一起悉数比例，其间一半为高某敏的遗产，由高某敏的承继人予以依法承继。另一半为秦某康的个人产业，在秦某康与周女士成婚后，秦某康享有的悉数比例为秦某康与周女士的夫妻一起产业，秦某康逝世后，秦某康所享有比例中的一半为周女士的个人产业，另一半系秦某康的遗产，由秦某康的承继人依法承继。
因秦某鑫、高某、苏某、秦某文已抛弃承继该房子的权力，故高某敏的遗产，应由秦某康、秦某霖承继；秦某康的遗产，由秦某霖、周女士承继。
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