原标题：新一波！厦门这些片区征收方案来了！有个老旧小区又迎来大改造！区域身价又上涨？你家拆不拆？
目前思明区已完成福海-鸿山片区基础设施落后的认定工作，正在与有关部门对接福海片区改造相关前期工作。待条件成熟，思明区再适时启动福海片区改造工作。
事实上，今年年初思明区、湖里区公布的最新规划中便有提及：2023年将重点推进，结合轨道3号线加快谋划落实福海和蜂巢山片区、龙山片区改造提升项目的规划设计的具体方案、安置房源、改造机制等事宜， 加快启动征收工作 。
与此同时，同文顶片区、将军祠片区等旧城改造和城市有机更新项目的调查摸底、安置房选址及方案设计、征收范围和公共利益属性论证等工作， 适时启动征收。
以及积极谋划莲前片区( 前埔、前村、古楼、柯厝、西林 )、滨海片区( 仓李社、前后厝、东宅等)、 仙岳等旧村改造前期工作 。
值得一提的是，对于同文顶片区、将军祠片区的说辞，从去年的谋划转变成为适时启动征收，意味项目将迎来征收工作将在今年启动，我们拭目以待。
此外，根据规划显示，该板块还有一块“待字闺中”的留白宅地，将军祠原橡胶厂规划上为二类居住用地。
从目前将军祠原橡胶厂的位置也能够正常的看到，该地块距离地铁口较近，有地铁1号线号线以及BRT，交通便利。特别是周边有优质教育资源，思明实验二小、厦门第一中学，以及百家村中学（规划）等，各项生活配套醇熟。
近期岛外新一轮征拆公布，涉及集美区前场社区、西滨社区、坑内村、上塘村；同安区祥和街道卿朴村、西湖社区、瑶头村、洪塘镇苏店村等。
厦门市同安区人民政府关于T2023C02西湖片区01号经营性招拍挂用地项目征地补偿安置方案的公告：项目征收土地范围位于同安区祥和街道卿朴村、西湖社区、瑶头村。
厦门市同安区人民政府关于同翔高新城同安片区同禾路（洪塘东路-翔安东路）-(新禾路-新曦大道) 工程建设项目征收土地预公告。确定项目土地征收范围位于同安区洪塘镇苏店村。
厦门市同安区人民政府关于同翔高新城同安片区曦禾路(新兜路-同禾大道)工程建设项目征收土地预公告。项目土地征收范围位于同安区洪塘镇郭山村、洪塘镇人民政府（养鸡场）。
厦门市同安区人民政府关于T2023C08西湖片区05号经营性招拍挂用地项目征收土地预公告。项目土地征收范围位于同安区西柯街道西浦村、浦头社区。
厦门市同安区人民政府关于同翔高新城产业公共服务配套建设项目—东寮南侧绿化工程二期征收土地预公告。项目土地征收范围位于同安区洪塘镇苏店村。
一次性搬迁奖励：被征收人在签约期限内签订征收补偿安置协议，在协议约定的搬迁期限内完成搬迁并将被征收房屋及附属物完整交付征收实施单位拆除的，按被征收房屋的合法产权建筑面积结合区位房屋补偿价的10%给予一次性搬迁奖励，奖励金额最高不超过10万元。
房屋所有权证奖励：持有《厦门市农村房屋所有权证》或《福建省厦门市乡村房产契证》的，给予5000元/户奖励。
本项目需征收土地面积105985平方米。其中农用地84265平方米、建设用地21720平方米。征收非住宅房屋约2栋，涉及非住宅建筑面积约178.98平方米。本项目拟征收土地未承包到户，仍由村（居）民小组经营管理，本项目不需安置农业人口。
本项目范围内在发布该征地补偿安置方案公告之前已按现行补偿标准做补偿并签订的集体土地上房屋征收补偿安置协议书继续履行。
厦门市集美区人民政府关于马銮湾新城集美片区起步区市政道路四期工程建设项目征收土地的预公告，根据《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第号）等文件确定项目土地征收范围。涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查的最终结果为准）：前场社区、西滨社区。
厦门市集美区人民政府关于灌口西路与集美职业技术学校边侧绿化工程建设项目征收土地的预公告。涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查的最终结果为准）：坑内村、上塘村。
根据《厦门市自然资源和规划局海沧分局关于海新路东侧地块规划审核意见的函》（厦资源规划海意见〔2023〕第002号）等文件，确定项目征收土地范围，涉及的村集体经济组织为新垵村。
经土地现状调查，该项目拟征收集体土地5.3701公顷，涉及新阳街道新垵村农用地4.4008公顷，建设用地0.9693公顷。项目拟征收土地的所有权、使用权涉及1个集体经济组织2户农民。
近日，金山街道金山小区等7个老旧小区改造提升工程（施工“评定分离”）招标公告正式发布！
信息显示，项目拟对金山街道辖区内金山小区、金山花园、锦绣金山、金鹭花园、宏山新村、金秋花园二期及金永昌家园等7个老旧小区做改造提升，改造总建筑面积42.44万平方米，总栋数82栋，总户数4133户。
主要建设内容有消防设施、市政基础设施、安防设施、电瓶车车棚、晾晒区器械、单元入口坡道、台阶、无障碍设施、文化宣传、健身器材等场所设施的改造提升。
今年4月，厦门市人民政府就公布了征地补偿标准的最新通知。自2023年４月１日起施行，有效期３年。
其中，思明区、湖里区总包干补偿价为15.5万元/亩，集美区、海沧区总包干补偿价为12.5万元/亩，同安区、翔安区总包干补偿价为10.7万元/亩。
当然，必须要格外注意的是，在去年年底，厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收，推行房票补偿的意见。
范围仅限定在集美、海沧、同安、翔安岛外四区，岛内房地产市场不推行。有效期不超2年，允许被征收人将房票转让给第三人使用。
房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。
